Comunidades

Un tribunal admite que se puedan acordar recargos para los propietarios morosos en comunidades de propietarios

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Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 21 de junio de 2019 (disponible aquí) ha acordado la validez de un acuerdo de comunidad de propietarios por el que, por mayoría simple, se acordaba la aplicación de un recargo del diez por ciento para propietarios morosos por el impago de cuotas o derramas. La […]

Comunidades

Es necesaria mayoría cualificada para autorizar que los bares instalen sus terrazas en la zona de paso peatonal de la comunidad

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La Audiencia Provincial de Toledo (sentencia disponible aquí) ha estimado el recurso interpuesto por una propietaria que impugnó el acuerdo adoptado en junta por el cual se consintió la instalación de las terrazas o marquesinas de los locales de hostelería situados en la zona de paso peatonal de la comunidad sin exigir renta o alquiler. La Audiencia […]

Comunidades

¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin permiso si otros vecinos lo hicieron también tiempo atrás?

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Uno de los conflictos recurrentes de las comunidades de vecinos y que llegan a los tribunales es el de la instalación de toldos en terrazas y fachadas. Muchos propietarios consideran que pueden colocarse sin permiso de la comunidad, sobre todo si han visto que ya existen otros desde tiempo atrás. Y el problema se agrava si en los […]

Comunidades

Acabo de comprar una casa, ¿debo pagar una derrama anterior a la adquisición?

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He comprado una vivienda cuyos vecinos habían acordado recaudar una derrama para arreglar el tejado. ¿En algún momento termina la obligación del anterior propietario? He comprado una vivienda cuyos vecinos habían acordado recaudar una derrama para arreglar el tejado. ¿En algún momento termina la obligación del anterior propietario de pagar la derrama? Y en consecuencia, […]

Comunidades

Indemnización al propietario afectado por la instalación del ascensor en la comunidad

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En los últimos años hemos podido apreciar en nuestras ciudades cómo ha proliferado la instalación de ascensores en las comunidades de propietarios, muchos de ellos visibles en su trazado vértical incluso desde la propia calle. La particularidad de la propiedad horizontal y de toda nueva instalación en la misma siempre es motivo, cuanto menos, del […]

Comunidades

QUÉ HACER EN CASOS DE MOROSIDAD

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La morosidad en las cuotas de una comunidad de propietarios es otro aspecto sobre el que las preguntas a Legálitas son numerosas y Asunción Santos explica cuál es la manera de proceder más efectiva para recuperar la deuda. Apunta que “se debe incluir este punto en el orden del día de una Junta ordinaria o extraordinaria” […]

Comunidades

RUIDO

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Además de preguntar por estas novedades legales, las comunidades reclaman abundante asesoramiento por cuestiones que tienen que ver con el ruido. En relación a este problema que provoca mucha conflictividad en los edificios, Asunción Santos sugiere que la comunidad puede actuar contra el vecino ‘ruidoso’ invocando el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, artículo […]

Comunidades

PISOS TURÍSTICOS

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Por otra parte, la representante de Legálitas destaca que el decreto del Gobierno también da mayor poder a las comunidades de propietarios para vetar o limitar la existencia de pisos turísticos, una cuestión que preocupa sobre todo a los vecinos de los centros de las ciudades más turísticas y especialmente en Madrid. Apunta que desde la […]