Quienes somos
Damos un valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas: Además de nuestra atención personalizada y visitas periódicas a las comunidades administradas, contamos con una avanzada plataforma para satisfacer las necesidades de nuestros clientes y mantener la mejor comunicación con nuestros administrados.
Ofrecemos una gestión integral de su comunidad con un alto grado de calidad y profesionalidad y con unos precios muy ajustados.
Creemos que otra forma de administrar es posible. Una forma más eficiente, más ágil, y más transparente, pudiendo liberar la carga que en ocasiones supone el cumplimiento de los derechos y deberes inherentes a la propiedad horizontal.
como trabajamos
Transparencia y cercanía
Asesoramiento personalizado y compromiso con el cliente. Ofrecemos un servicio único, aportando una trasparencia total de la documentación y cuentas de la Comunidad. La confianza de nuestros clientes nos avala. Sin compromiso de permanencia. Nuestro lema “con la puerta abierta, nadie se va”.
Compromiso de gestión de incidencias en 24 horas
Podrá visualizar la apertura y gestión de la incidencia que ha notificado. Pretendemos hacerle la vida más fácil y optimizar su tiempo, para que no tenga que preocuparse de nada.
Atención y gestión vía Whatsapp
Atención y gestión vía Whatsapp en el número de teléfono 627842230. Comunicación bidireccional para una mayor información.
Servicios
La creciente necesidad de prestación de servicios a las Comunidades de Propietarios hace necesaria la existencia de una administración integral, seria y transparente. Pretendemos cubrir sus necesidades y superar sus expectativas con rapidez para el mejor funcionamiento de su comunidad, desarrollando una actividad responsable y comprometida.
En nuestro despacho encontrará el apoyo humano y profesional que necesita, respetando la máxima confidencialidad en toda clase de asuntos. Le ofreceremos el asesoramiento integral, a través de un equipo especializado, encontrando la solución más eficaz a su problema.
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EFICACIA GARANTIZADA
- Supervisión de las instalaciones, servicios y mantenimiento.
- Asesoramiento jurídico gratuito para la Comunidad
- Asesoramiento técnico gratuito para la Comunidad
- Gestión de aviso a proveedores. Nunca imponemos a nuestros proveedores.
- Proactividad de la Administradora, revisión de todos los contratos y visitas periódicas.
- Cuenta bancaria SIN COMISIONES a nombre de la Comunidad.
- Control de Ingresos y Gastos, previa autorización del Presidente.Estudio de presupuestos.
- Cobros de cuotas.
- Informe gratuito de ahorro energético.
- Internet comunitario a bajo coste.
- Gestión INTENSIVA de recobro a deudores.
- Reclamación judicial saldos deudores.
- Convocatoria a Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
- Custodia de documentación de la Comunidad.
CONTACTO CONSTANTE
- Presencia periódica de nuestro personal en la comunidad.
- Despacho virtual 24h a través de nuestra web.
- Teléfono atención de Whatsapp.
* Aplicación móvil para la gestión de las Comunidad.
Puede ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle y le contestaremos a la mayor brevedad.
Noticias
¿Depende el pago de los gastos de la Comunidad del uso de elementos comunes y privativos?
NO El pago de los gastos comunes, a tenor de lo dispuesto en el art. 9.1 e) LPH, se hará de acuerdo con la cuota de participación fijada en el título o lo especialmente establecido, sin que sea el propietario el que pueda decidir en qué casos deja de abonar todos o algunos de ellos.Esta […]
Normativa calefacción central 2020; Aprobado el Real Decreto de contabilización consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios
El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto por el que se regula la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central, publicado en el BOE el 6 de agosto. La normativa (que lleva en proceso de trámite legislativo desde 2019) se aprueba en cumplimiento de la normativa de la Unión […]
¿Se pueden celebrar Juntas de propietarios una vez que se supere la Fase III de la desescalada o finalice la última prórroga del estado de alarma?
Fuente: Sepin Una vez que llegue ese momento, lo que tendrá lugar previsiblemente a partir del próximo día 21 de junio de 2020, habiendo perdido vigencia todas las medidas adoptadas hasta entonces, surge la duda de si se pueden convocar y celebrar las Juntas de propietarios, uno de los órganos de gobierno de las Comunidades […]
Mis vecinos pasean una zona amplia pero dentro de la urbanización, ¿pueden hacerlo?
– En mi urbanización veo que los niños bajan a pasear a una zona verde que es amplia, eso es cierto, pero que está dentro de la urbanización. ¿Eso es posible con el confinamiento? ¿Me pueden decir qué está permitido y que no tanto dentro como fuera? Es que no me queda claro. – Únicamente […]
Incertidumbre en las piscinas comunitarias de cara al verano: «No sabemos cuándo podemos abrirlas ni cómo»
Los chapuzones habituales en las piscinas comunitarias para frenar el calor del verano están en el aire a consecuencia del COVID-19. Con la llegada del buen tiempo, lo normal sería que las piscinas de las comunidades de vecinos estuvieran poniéndose a punto para abrirse entre el 15 y el 31 de mayo. Sin embargo, la […]
Prohibido el uso de las zonas comunes vecinales por niños y adultos durante el estado de alarma
Desde el pasado domingo 26 de abril los niños pueden salir a la calle una vez al día, durante una hora como máximo y en una distancia de un kilómetro. Muchos ciudadanos españoles viven en viviendas con zonas comunes y se han preguntado si es posible bajar a los niños a la urbanización, en lugar de […]
Mascotas en una casa de alquiler: todo lo que deben tener en cuenta propietario e inquilino
Cada vez son más las personas y familias que optan por tener un animal doméstico en casa. De hecho, los datos no engañan y las mascotas se encuentran son muy presentes en nuestras vidas. Tanto es así que en los últimos tiempos diversos medios de comunicación han alertado de que en algunas zonas hay más mascotas que […]
Confinamiento por el Covid-19: ¿Qué hacer ante molestias por ruidos de los vecinos?
La prolongación del confinamiento domiciliario por el Covid-19 puede generar tensiones entre vecinos. De prácticamente solo dormir en casa a pasar las 24 horas del día en ella. Este es el nuevo escenario originado por la crisis del Covid-19 y en el que se encuentran inmersos ahora la mayoría de ciudadanos españoles, por lo que […]
Portería, limpieza y otros servicios
La orden de paralizar toda actividad que no sea esencial ha generado dudas sobre si porteros, jardineros u otras figuras deben seguir prestando servicios en los edificios. A este respecto, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) aclaró el pasado 30 de marzo que estas profesiones se incluyen dentro de las esenciales, […]
La profesión de administrador de fincas ha sido reconocida como esencial en estos tiempos de crisis
“Al administrador de fincas le definen la variedad de conocimientos que debe poseer y la capacidad para reinventarse” ¿Quién nos podría decir hace apenas unos días que nos íbamos a enfrentar, como nunca antes en nuestro país, a una pandemia que ha arrasado más de 19.000 vidas en poco más de un mes? Un país confinado, […]
Coronavirus y Administración de Fincas
En estos días especiales, donde nos muestran nuestras calles vacías, después de asimilar la necesidad de estar encerrados, cuando empezamos a habituarnos a la nueva situación, se nos acercan las vacaciones de Semana Santa y el destino más deseado es la plaza o la terraza de la esquina. En este parón en el que nos […]
Cómo Deben Actuar Los Vecinos En Sus Edificios O Urbanizaciones Para Evitar El Coronavirus
Pautas para las comunidades de propietarios: Mantener una distancia de contacto de al menos 1 metro entre las personas que transitan en las zonas comunes de las comunidades de propietarios, principalmente portal y escaleras. Medida de seguridad que también deben seguir los empleados de la finca (porteros, conserjes, limpiadores, vigilantes…), dado su papel fundamental para […]
Los porteros y conserjes de fincas seguirán realizando su actividad tras las nuevas restricciones
El Real Decreto Ley que aprobó ayer el Gobierno establece que no se verán afectados los trabajadores que presten servicios de limpieza, mantenimiento, reparación de averías urgente y vigilancia, “actividades que desarrollan los porteros y conserjes de los edificios”. Así, recuerda que, por el estado de alarma, la mayor parte de la población debe permanecer […]
¿Cómo sobrevivir al aislamiento en las comunidades de vecinos?
Cientos de llamadas de vecinos informando de personas que estaban incumpliendo el decreto y también varios episodios de conflictos familiares, generalmente protagonizados por adolescentes que querían salir de casa pese a la advertencia de sus padres. Algunas de estas llamadas han llegado desde comunidades de vecinos que denunciaban que dentro de sus instalaciones habían menores y mayores jugando o charlando en zonas comunes.Hay que recordar […]
Tenemos en nuestro bloque (6 viviendas) una vecina que lleva como 4 o 5 años sin pagar la comunidad de vecinos (25 euros). A pesar de haberle dado varias alternativas para que abone la deuda no lo hace.
Propongo que se la denuncie pero me comentan que si lo llevamos a juicio se declarará insolvente (ahora mismo no tiene trabajo, pero cuando lo tiene tampoco paga. Vive con una pareja que es la que se hace cargo de sus gastos) y seguiremos sin cobrar. RESPUESTA DEL EXPERTO Mientras sea titular del piso y […]
Hemos conseguido la licencia de obra para cambiar un local por vivienda y vamos a comenzar en breve las obras. El caso es que el local tiene dos ventanas a un patio de luces comunitario que solo usa el vecino del bajo que da ahí.
De hecho, si hay que entrar a ese patio es por su casa. La cuestión es que tenemos un armario de obra que dicho vecino ha construido en una de nuestras ventanas. El local lleva 7 años cerrado dado que hubo un desahucio bastante problemático con los últimos inquilinos que tuvimos y se nos quitaron […]
En la urbanización donde vivo nos dice el presidente que hay que hacer reparaciones en la piscina y en el jacuzzi para solucionar problemas surgidos en los dos últimos años por malas reparaciones efectuadas.
¿Se le puede exigir alguna responsabilidad a la persona que ha hecho las malas reparaciones y que asuma todo o parte de los costes que puedan tener ahora las nuevas reparaciones? ¿Y se les puede exigir alguna responsabilidad tanto al presidente como al administrador por haber contratado esas reparaciones con esa persona sin haberlo sometido […]
¿Quién paga la reparación de un mueble tras 40 años de uso, el propietario o el inquilino?
CONSULTA Mis padres viven en un piso de alquiler desde hace más de 40 años. No disponen de contrato registrado, fue un acuerdo verbal entre el propietario y mis padres. Ahora el propietario ya no vive y sus hijos han heredado. Si por ejemplo se rompe la caldera del gas o los muebles de cocina […]
Guía para no perderse en la maraña de los tipos de acuerdos en una comunidad de vecinos
Tan importante es ser un buen vecino como acudir a las juntas, que es el lugar donde los propietarios adoptan los acuerdos que afectarán al funcionamiento del edificio. Acuerdos que necesitan llegar a un determinado quórum de propietarios para después ser aprobados. Pero no siempre es fácil ponerse de acuerdo en este tipo de reuniones. […]