Quienes somos
Damos un valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas: Además de nuestra atención personalizada y visitas periódicas a las comunidades administradas, contamos con una avanzada plataforma para satisfacer las necesidades de nuestros clientes y mantener la mejor comunicación con nuestros administrados.
Ofrecemos una gestión integral de su comunidad con un alto grado de calidad y profesionalidad y con unos precios muy ajustados.
Creemos que otra forma de administrar es posible. Una forma más eficiente, más ágil, y más transparente, pudiendo liberar la carga que en ocasiones supone el cumplimiento de los derechos y deberes inherentes a la propiedad horizontal.
como trabajamos
Transparencia y cercanía
Asesoramiento personalizado y compromiso con el cliente. Ofrecemos un servicio único, aportando una trasparencia total de la documentación y cuentas de la Comunidad. La confianza de nuestros clientes nos avala. Sin compromiso de permanencia. Nuestro lema “con la puerta abierta, nadie se va”.
Compromiso de gestión de incidencias en 24 horas
Podrá visualizar la apertura y gestión de la incidencia que ha notificado. Pretendemos hacerle la vida más fácil y optimizar su tiempo, para que no tenga que preocuparse de nada.
Atención y gestión vía Whatsapp
Atención y gestión vía Whatsapp en el número de teléfono 627842230. Comunicación bidireccional para una mayor información.
Servicios
La creciente necesidad de prestación de servicios a las Comunidades de Propietarios hace necesaria la existencia de una administración integral, seria y transparente. Pretendemos cubrir sus necesidades y superar sus expectativas con rapidez para el mejor funcionamiento de su comunidad, desarrollando una actividad responsable y comprometida.
En nuestro despacho encontrará el apoyo humano y profesional que necesita, respetando la máxima confidencialidad en toda clase de asuntos. Le ofreceremos el asesoramiento integral, a través de un equipo especializado, encontrando la solución más eficaz a su problema.
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EFICACIA GARANTIZADA
- Supervisión de las instalaciones, servicios y mantenimiento.
- Asesoramiento jurídico gratuito para la Comunidad
- Asesoramiento técnico gratuito para la Comunidad
- Gestión de aviso a proveedores. Nunca imponemos a nuestros proveedores.
- Proactividad de la Administradora, revisión de todos los contratos y visitas periódicas.
- Cuenta bancaria SIN COMISIONES a nombre de la Comunidad.
- Control de Ingresos y Gastos, previa autorización del Presidente.Estudio de presupuestos.
- Cobros de cuotas.
- Informe gratuito de ahorro energético.
- Internet comunitario a bajo coste.
- Gestión INTENSIVA de recobro a deudores.
- Reclamación judicial saldos deudores.
- Convocatoria a Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
- Custodia de documentación de la Comunidad.
CONTACTO CONSTANTE
- Presencia periódica de nuestro personal en la comunidad.
- Despacho virtual 24h a través de nuestra web.
- Teléfono atención de Whatsapp.
* Aplicación móvil para la gestión de las Comunidad.
Puede ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle y le contestaremos a la mayor brevedad.
Noticias
Cómo van a afectar las nuevas tarifas eléctricas a los consumidores domésticos, comunidades de propietarios y pequeños negocios, a partir del 1 de Junio
La CNMC ha aprobado la modificación de la Circular 3/2020, de 15 de enero, con el objeto de ampliar hasta el 1 de junio el periodo transitorio de adaptación de los equipos de medida, los sistemas de facturación y los contratos de los consumidores eléctricos. La aplicación de los peajes y cargos eléctricos se va a […]
Los locales en las Comunidades de Propietarios ¿Puede negar la Comunidad el ejercicio de alguna actividad?
Estos propietarios, en el régimen de propiedad horizontal, se encuentran sometidos a las mismas normas, derechos y obligaciones que el resto de los comuneros, no obstante, por las características especiales, son los que más problemática generan, pues ellos, normalmente, por tener salida independiente, se consideran propietarios con menos obligaciones y más derechos, mientras que, el […]
Los administradores de fincas reclaman la regulación de juntas virtuales de vecinos
El Gobierno señala que estudia medidas “coyunturales”, pero no una modificación definitiva, tras tres mociones de PSOE, PP y Cs respaldando las reuniones de escalera en línea 1JOSÉ LUIS ARANDAMadrid – 10 MAR 2021 – 17:44 CET Un año de pandemia es un tiempo más que suficiente de espera. La vida de muchas comunidades de vecinos está paralizada por […]
¿Hay que aprobar en junta el nombramiento del nuevo presidente de la comunidad?
El 7 de febrero de 2020 me eligieron presidente de la comunidad de vecinos. ¿Hay que votar en junta de propietarios el nombramiento del nuevo presidente? El 7 de febrero de 2020 me eligieron presidente de la comunidad de vecinos. Según los estatutos, cada año se renueva el cargo mediante un sistema, por así decirlo, […]
No estoy conforme con lo adoptado en Junta, ¿puedo impugnarlo?
Lo primero que debemos saber es si realmente se trata de un acuerdo o de una mera manifestación, comentario o incluso puede ser un error en la redacción del acta, debiendo, además, conocer si, aunque realmente sea un verdadero acuerdo, qué quorum era necesario para su adopción; si el propietario que pretende impugnar estuvo presente o ausente […]
CONSULTORIO TUadministradora.
AIRE ACONDICIONADO, TELEVISIÓN ALTA, RIEGO DE MACETAS, INSONORIZACIÓN. Aire acondicionado molesto PREGUNTA Frente a mi balcón hay dos aires acondicionados del edificio colindante, es decir no son de mi edificio. Están colgados de la pared, no están en balcón, y hacen mucho ruido y son molestos. ¿Pueden tener los aparatos así colgados de la pared o […]
¿Debe un portero tirar la basura en fin de semana? ¿Vecinos Ruidosos? y mucho más
Pago de balcones PREGUNTA Los balcones y galerías, aunque de uso privativo, ¿son considerados como fachada y, por consiguiente, los gastos de mantenimiento corren a cargo de la comunidad? RESPUESTA DE LA EXPERTA En primer lugar, debe atender a lo establecido en el título o estatutos. En su defecto, como regla general, el mantenimiento ordinario le corresponde al […]
Comunidades de propietarios afectadas por los incumplimientos contractuales de los inquilinos
El impago del alquiler, los desperfectos dentro de la vivienda y los comportamientos inapropiados por los arrendatarios son causales legales que perjudican a toda la comunidad. Para la Ley de la Propiedad Horizontal, “al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades […]
Etiqueta energética en un edificio rehabilitado. Etiqueta energética en un edificio rehabilitado. IDAE. Con la colaboración de: INVERTIA El Plan de Rehabilitación Energética de IDAE concederá ayudas para las reformas de edificios
En la actualidad, apenas el 0,3% de los edificios de nuestro país han llevado a cabo reformas de mejora energética: se estima que ocho de cada diez inmuebles son ineficientes. Se estima que en torno al 80% de las construcciones de nuestro país han recibido una calificación energética inferior a la D, lo que implica que […]
¿Depende el pago de los gastos de la Comunidad del uso de elementos comunes y privativos?
NO El pago de los gastos comunes, a tenor de lo dispuesto en el art. 9.1 e) LPH, se hará de acuerdo con la cuota de participación fijada en el título o lo especialmente establecido, sin que sea el propietario el que pueda decidir en qué casos deja de abonar todos o algunos de ellos.Esta […]
Normativa calefacción central 2020; Aprobado el Real Decreto de contabilización consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios
El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto por el que se regula la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central, publicado en el BOE el 6 de agosto. La normativa (que lleva en proceso de trámite legislativo desde 2019) se aprueba en cumplimiento de la normativa de la Unión […]
¿Se pueden celebrar Juntas de propietarios una vez que se supere la Fase III de la desescalada o finalice la última prórroga del estado de alarma?
Fuente: Sepin Una vez que llegue ese momento, lo que tendrá lugar previsiblemente a partir del próximo día 21 de junio de 2020, habiendo perdido vigencia todas las medidas adoptadas hasta entonces, surge la duda de si se pueden convocar y celebrar las Juntas de propietarios, uno de los órganos de gobierno de las Comunidades […]
Mis vecinos pasean una zona amplia pero dentro de la urbanización, ¿pueden hacerlo?
– En mi urbanización veo que los niños bajan a pasear a una zona verde que es amplia, eso es cierto, pero que está dentro de la urbanización. ¿Eso es posible con el confinamiento? ¿Me pueden decir qué está permitido y que no tanto dentro como fuera? Es que no me queda claro. – Únicamente […]
Incertidumbre en las piscinas comunitarias de cara al verano: «No sabemos cuándo podemos abrirlas ni cómo»
Los chapuzones habituales en las piscinas comunitarias para frenar el calor del verano están en el aire a consecuencia del COVID-19. Con la llegada del buen tiempo, lo normal sería que las piscinas de las comunidades de vecinos estuvieran poniéndose a punto para abrirse entre el 15 y el 31 de mayo. Sin embargo, la […]
Prohibido el uso de las zonas comunes vecinales por niños y adultos durante el estado de alarma
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Mascotas en una casa de alquiler: todo lo que deben tener en cuenta propietario e inquilino
Cada vez son más las personas y familias que optan por tener un animal doméstico en casa. De hecho, los datos no engañan y las mascotas se encuentran son muy presentes en nuestras vidas. Tanto es así que en los últimos tiempos diversos medios de comunicación han alertado de que en algunas zonas hay más mascotas que […]
Confinamiento por el Covid-19: ¿Qué hacer ante molestias por ruidos de los vecinos?
La prolongación del confinamiento domiciliario por el Covid-19 puede generar tensiones entre vecinos. De prácticamente solo dormir en casa a pasar las 24 horas del día en ella. Este es el nuevo escenario originado por la crisis del Covid-19 y en el que se encuentran inmersos ahora la mayoría de ciudadanos españoles, por lo que […]
Portería, limpieza y otros servicios
La orden de paralizar toda actividad que no sea esencial ha generado dudas sobre si porteros, jardineros u otras figuras deben seguir prestando servicios en los edificios. A este respecto, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) aclaró el pasado 30 de marzo que estas profesiones se incluyen dentro de las esenciales, […]
La profesión de administrador de fincas ha sido reconocida como esencial en estos tiempos de crisis
“Al administrador de fincas le definen la variedad de conocimientos que debe poseer y la capacidad para reinventarse” ¿Quién nos podría decir hace apenas unos días que nos íbamos a enfrentar, como nunca antes en nuestro país, a una pandemia que ha arrasado más de 19.000 vidas en poco más de un mes? Un país confinado, […]
Coronavirus y Administración de Fincas
En estos días especiales, donde nos muestran nuestras calles vacías, después de asimilar la necesidad de estar encerrados, cuando empezamos a habituarnos a la nueva situación, se nos acercan las vacaciones de Semana Santa y el destino más deseado es la plaza o la terraza de la esquina. En este parón en el que nos […]