Comunidades

UNIÓN DE INMUEBLES DE DOS EDIFICIOS Y COMUNIDADES DISTINTAS

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En muchas ocasiones hay personas o empresas propietarias o arrendatarias de dos inmuebles contiguos pero pertenecientes a edificios y comunidades distintas que desean realizar las obras pertinentes para unirlos pero, ¿es eso posible? En caso afirmativo, ¿cuáles son los requisitos para poder hacerlo? La unión de dos inmuebles o locales contiguos pero pertenecientes a distintas […]

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Cuando se adquiere una vivienda, ¿es obligatorio pagar las deudas de comunidad que haya dejado el anterior propietario?

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Para responder esta pregunta tendríamos que fijarnos en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal. Dicho artículo dice que “es obligación de cada propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título, o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas […]

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Cómo van a afectar las nuevas tarifas eléctricas a los consumidores domésticos, comunidades de propietarios y pequeños negocios, a partir del 1 de Junio

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La CNMC ha aprobado la modificación de la Circular 3/2020, de 15 de enero, con el objeto de ampliar hasta el 1 de junio el periodo transitorio de adaptación de los equipos de medida, los sistemas de facturación y los contratos de los consumidores eléctricos.  La aplicación de los peajes y cargos eléctricos se va a […]

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Los locales en las Comunidades de Propietarios ¿Puede negar la Comunidad el ejercicio de alguna actividad?

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Estos propietarios, en el régimen de propiedad horizontal, se encuentran sometidos a las mismas normas, derechos y obligaciones que el resto de los comuneros, no obstante, por las características especiales, son los que más problemática generan, pues ellos, normalmente, por tener salida independiente, se consideran propietarios con menos obligaciones y más derechos, mientras que, el […]

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Los administradores de fincas reclaman la regulación de juntas virtuales de vecinos

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El Gobierno señala que estudia medidas “coyunturales”, pero no una modificación definitiva, tras tres mociones de PSOE, PP y Cs respaldando las reuniones de escalera en línea 1JOSÉ LUIS ARANDAMadrid – 10 MAR 2021 – 17:44 CET Un año de pandemia es un tiempo más que suficiente de espera. La vida de muchas comunidades de vecinos está paralizada por […]

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CONSULTORIO TUadministradora.

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AIRE ACONDICIONADO, TELEVISIÓN ALTA, RIEGO DE MACETAS, INSONORIZACIÓN. Aire acondicionado molesto PREGUNTA Frente a mi balcón hay dos aires acondicionados del edificio colindante, es decir no son de mi edificio. Están colgados de la pared, no están en balcón, y hacen mucho ruido y son molestos. ¿Pueden tener los aparatos así colgados de la pared o […]

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¿Debe un portero tirar la basura en fin de semana? ¿Vecinos Ruidosos? y mucho más

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Pago de balcones PREGUNTA Los balcones y galerías, aunque de uso privativo, ¿son considerados como fachada y, por consiguiente, los gastos de mantenimiento corren a cargo de la comunidad? RESPUESTA DE LA EXPERTA En primer lugar, debe atender a lo establecido en el título o estatutos. En su defecto, como regla general, el mantenimiento ordinario le corresponde al […]

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Comunidades de propietarios afectadas por los incumplimientos contractuales de los inquilinos

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El impago del alquiler, los desperfectos dentro de la vivienda y los comportamientos inapropiados por los arrendatarios son causales legales que perjudican a toda la comunidad. Para la Ley de la Propiedad Horizontal, “al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades […]